? 物业管理创市优细则_牛聚文档

物业管理创市优细则

物业管理创市优细则
预览:

一基础管理 32

1、按规划要求建设,房屋及 投入 1符合 1.0,不符合 0

2、已办理接管验收手续 1符合 1.0,不符合 0

3、由一家 企业实施统一专业化管理 1符合 1.0,不符合 0

4、建设单位在租售大厦前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责 权利明确 1符合 1.0,基本符合 0.5,不符合 0

5、 在房屋销售合同签订时, 购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议, 双方责权利明确 2符合 2.0,基本符合 1.0,不符合 0

6、业主委员会按规定程序成立,并按章程履行职责 2符合 2.0,基本符合 1.0不 符合 0

7、业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同,双方责权利明确 2符合 2.0,基本符合 1.0不符合 0

8、 建立维修基金, 其管理、 使用、 续筹符合有关规定 1符合 1.0, 已建立但管理、 使用、续筹不符合规定扣 0.5,未建立 0

9、 手册、装饰 管理规定及业主与使用人公约或业主临时公约等各 项公众制度完善 2完善 2.0,基本完善 1.0,不完善 0

10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案,并经业主委员会、业主委员会 筹备组同意 1符合 1.0,不符合 0

11、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措施和考核办 法 2制度、工作标准建立健全 1.0,主要检查:物业管理服务工作程序、质量保 证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣 0.2,未制定具体的落实措施扣 0.5,未制定考核办法扣 0.5

第1页/共7页 下一页>尾页