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福州某工程施工组织设计方案

福州某工程施工组织设计方案
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第一章 工程概况

1.1工程简介

1、 晓康苑工程由福建关兴房地产开发有限公司开发,福州市建筑设计院设 计,福州弘信工程监理有限公司监理,是集公寓、商场等功能于一体的高层住宅 楼。福建六建建工集团公司承建该工程±0.00以上的土建、水、电。工程施工图 纸均由福州市建筑设计院出图。

2、 本工程位于福州市湖东路中段,用地西侧为置地广场,东侧为实达皇冠, 用地北侧为规划路。项目总用地面积 8253m 2, 地上总建筑面积 55484㎡,地下建筑 面积 9639.7 m2。建筑层数为:南楼地上 29层,地下 1层;北楼地上 33层,地下 2层。总建筑高度:南楼为 90.01m ,北楼为 99.95m 。建筑物两座高层住宅建筑呈 二字形排列。地下室为停车场及设备用房及人防,南北楼地上一层至三层均为商 业空间 (其中北楼三楼局部为配套用房) , 三层以上为单元式住宅。 工程设计标高:室内±0.000标高相当于罗零高程 7.5m ,室内外高差 0.15m 。

装修情况:外墙装修,主体以暗绿色涂料为主基调,裙楼干挂花岗岩墙面。 1~3层公共卫生间内墙 1800高瓷砖墙裙,住宅内墙 1:2水泥砂浆打底,其余内墙 中级抹灰水泥漆罩面,地下室内墙水泥砂浆抹灰,砼墙面防霉乳胶漆二道。屋面 面层铺贴 8厚 150?150地缸砖。

门窗采用铝合金门窗,在框周边与结构接缝处要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄 膜进行保护,以免填缝水泥直接与铝合金面接触。所有木门窗必须在室内温作业 完成 10天后方能开始安装, 装好后用保护胶带、 塑料薄膜贴封遮盖严, 以防污染。 屋面防水采用 S6抗渗砼自防水, SBS 高级防水卷材;卫生间防水采用 2厚水 泥基防水涂料一遍。

水 卫分部特点:采用市政给水作为小区给水水源, 从建筑物南侧湖东路市政供 水管网引入一根 DN250的水管供小区住宅、商场、公建用水,并分设水表。供水分 四区:一区为地下二层——地上三层(商场及公建) ,采用市政给水管网直接供水,

二区为 4层-13层住宅,三区为 14-23层住宅,四区为 24层及以上住宅。二、

三、 四区均采用蓄水池——恒压变频供水设备——用水点的供水方式。 南楼地下一 层设冷水箱 45m3两个,供住宅三个区用水,三个区分别设一套变频泵。采用市政

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