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第一章房地产和房地产估价

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第一章房地产和房地产估价

一、单项选择题

1.房地产是指土地、建筑物和()。

A.构筑物

B.其他土地定着物

C.道路

D.停车场

2.甲乙两种房地产其权益相同,甲实物状况优于乙,乙区位状况优于甲,则其房地

产价格()。

A.甲大于乙

B.甲小于乙

C.甲等于乙

D.难以判断

3.一宗房地产的区位是指该宗房地产与其他房地产或事物在()上的关系。

A.空间方位和周围环境

B.周围环境和距离

C.空间方位和距离

D.空间方位和交通条件

4.越来越引起重视的距离是()。

A.交通路线距离

B.空间直线距离

C.交通场所距离

D.交通时间距离

5.在现实中主要存在着下列相邻关系()。

A.通风、采光、排水、排污的相邻关系和险情危害的相邻关系

B.通风、采光、排水、排污的相邻关系和友好睦邻的相邻关系

C.友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系

D.通风、采光、排水、排污的相邻关系,友虫子睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系

6.某块土地的土地总面积1000㎡,建筑基底面积600㎡,建筑高18m,层数5层,每

层面积相等,其容积率为()。

7.土地的建筑覆盖率为50%,每层建筑高度3m层高21层,每层面积均为2000㎡,

其容积率为( )

A.10.5 B10.5 C.1.5 D31.5

8从房地产估价的角度,对一宗土地的位置(或坐落)可从( )这些从宏观到具体的层面来认识。

A.国家、地区、城市、街道

B.国家、地区、邻里、地点

C.国家、地区、城市、街道、门牌号码

D.国家、地区、街道、地点

9.土地使用期满,( )由国家无偿取得。

A.土地使用权及地上建筑物、其他附着物使用权

B.土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权

c.土地所有权及地上建筑物、其他附着物使用权

D.土地所有权及地上建筑物、其他附着物所有权

10.( )是由人工建造而成,由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体

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